合肥汽车贷合肥房产抵押贷款与的优势与区别

抵押贷款，顾名思义，就是你必须要有抵押才能在银行贷款成功，那么住房抵押贷款与汽车抵押贷款的优势与区别在哪呢，下面跟随普惠贷款小编我们来了解一下。

住房抵押贷款：

住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

汽车抵押贷款：

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷评估价5-8成。)

抵押率比较

抵押率是指抵押贷款的本息之和占抵押物估价价值的百分比。从贷款额度上来说，住房抵押往往要比汽车抵押的贷款限额要高得多。这是由于房产作为不动产本身价值就高，价格波动较小，故能拥有较高的抵押率;而汽车是动产同时也是消耗品，保值性较差。并且越是价格高昂、品牌豪华的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这就导致其抵押率较低。因此，若是想获得大额度的贷款，那就选择用房产来办理抵押吧。

放款效率比较

办理住房抵在对房产进行价值评估和额度确定以后，借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证，然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记，办理他项权证。由于过程繁复，需要数个工作日才能完成放款，放款效率较低;而办理汽车抵押贷款，因二手车市场交易活跃，收车有价，对车辆的估值和定价过程快，车辆也便于转移和保管。可以先质押放款，后办理抵押登记，放款可在1小时以内完成。因此，若是追求放款效率，汽车抵押贷款是一个不错的选择。

两者的不同

贷款期限不同

因为汽车属于消耗品、贬值快，贷款机构为了控制贷款风险，通常贷款期限也就较短，一般只有1年左右，而房屋抵押贷款的贷款期限最长可达10之久。

贷款机构不同

我们都知道，通常银行对贷款风险都控制的较为谨慎，而汽车抵押贷款向来存在的风险较高，为此，银行为了降低风险，一般是不接受汽车抵押贷款的，若想要办理汽车抵押贷款的话，借贷人只能经过当地民间贷款机构办理，而房产抵押贷款不同，通常银行和民间贷款机构都是会受理的。

贷款额度不同

虽说抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来决定的，但通常情况下，房产抵押贷款的贷款额度都向来较高。

贷款利率不同

也是因为汽车贬值较快的原因，并且因为智能经过民间贷款机构来办理，为此在贷款利率方面也会比房产抵押贷款较高，不过，不同贷款机构规定的贷款利率不同，具体情况还需借贷人以有关机构规定为准。

所以，借款人在办理抵押贷款前，一定要先确定自己的的需求和办理贷款时需要满足的条件，而不管是办理汽车抵押贷款还是房屋抵押贷款，借款人都需要提前做好还款计划，以防出现无法正常还款的现象。

怎么样，是不是了解了，不管是住房抵押贷款，还是汽车抵押贷款，普惠贷款都提供这样的服务，还提供无抵押贷款服务。

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